上海商福投资咨询有限公司

注册临港新城的企业要求：

上海市"十一五"规划确定全市经济发展为四大板块，其中浦东南汇为一大板块，将成为上海实现国际经济、金融、贸易、航运中心的重要区域。按照上海建设"四个中心"国家战略的要求，依托深水港、航空港两大国际枢纽港，延伸和拓展浦东开发开放的经济社会效应，南汇区功能定位为上海国际航运中心主体功能区、现代装备业为主体的先进制造业集群高地和自然与人文景观俱佳的旅游休闲度假区。

按照上海建设"四个中心"国家战略的要求，落实上海发展海洋经济的总体规划，南汇将充分依托深水港和航空港两大国际性枢纽港的优势，延伸和拓展浦东开发开放的经济社会效应，立足上海，面向世界，全力打造上海国际航运中心核心功能区、现代装备业为主体的先进制造业集群高地、融生态文化旅游于一体的休闲家园，建设一个富有海洋经济与海洋文化特色的现代化海港新城。

根据上海新一轮城市总体规划，适应上海国际航运中心洋山深水港建设的要求，按照"北联浦东、南拓临港"的发展方针，南汇正构筑"一个核心六个功能区域"的发展格局。即以临港新城为核心区，面向海洋，辐射长三角，开拓上海发展新空间，周康、祝桥和六灶功能区，主动接受浦东开发开放辐射，实现浦东南汇功能、产业等方面的联动；惠南、航新和大团功能区，协同南北两方面效应，促进经济社会各项功能的不断提升。

临港新城位于东海之滨、上海东南长江口和杭州湾交汇处、上海市版图的最前端，距上海中心城区50公里，北至大治河，西至郊环线A30公路-外环线A20-南汇奉贤区界，东、南至滨江沿海，规划面积300平方公里。临港新城以独一无二的区位优势和战略地位，成为上海未来发展最有力的助推器。东海大桥将洋山深水港和临港新城联为一体，沪芦高速、城市轨道、郊区环线、A20、两港大道、浦东铁路等城市快速交通网使临港新城与上海各区县之间仅咫尺之遥。临港新城是未来上海中心城区的重要辅城、上海经济发展重心东移战略的大舞台和后劲所在。

临港新城分为主城区和产业区（包括主产业区、重装备产业区、物流园区和综合区）。主城区是以5.6平方公里的滴水湖为中心的城市综合生活服务区，规划面积约为100平方公里，其中城市建设面积约为50平方公里，湖中点缀着三座岛屿（星级酒店商务工作之岛，娱乐休闲主题公园之岛、游艇码头体育活动之岛），沿湖以环状、放射状的形式向外扩展，形成城市生活环带、城市公园景观环带和都市居住生活环带，居住人口50~60万人。产业区是以产业开发为主的功能区块，面积约200平方公里，其中城市建设面积约为120平方公里，居住人口近50万人。产业区是现代装备制造业的主体部分，并以现代装备产业、出口加工和高科技产业为核心，其中重装备产业区和物流园区是建设国际集装箱枢纽港的重要依托，是集仓储、运输、加工、贸易、保税、临港工业、分拨、增值和国际商贸功能于一体的国际经贸平台。

蓝天、清水、绿树，未来的临港新城将是一座生态化的绿色城市，是一座实现新世纪人类梦想的未来之城。

如果您的企业-- 是服务行业

【咨询、建筑安装、广告、设计、装饰工程、文化传播、信息科技、展览展示、企业服务】

-- 年营业额在100万人民币以上

那么您的企业将会得到高额财政扶持！

[终身免管理费]

充分利用地区差异

合理运用税收杠杆

合法享受政策优惠

大幅降低运营成本

显著提高营业利润

上海临港新城开发区是上海目前最好的一个经济开发区，税收优惠政策最好的一个区，临港开发区位于南汇区，是国家目前重点发展的一个新型开发区，以服务业为主的开发区，如果企业想注册公司，不但享受营业税、企业所得税返税奖励，还可以终身免园区管理费，这是整个上海所有的经济区没有的好政策。

地区差异：上海市地方财政、财税包干分成体制

区域	地方财政分成比例
	市财政	区县财政
市中心区	50%	50%
近郊区	40%	60%
远郊区	30%	70%
临港开发区	20	80%

例：企业缴纳营业税100万元，不同地区企业获得扶持基金：

市中心区企业：（不扶持）

近郊区企业：24万

远郊区企业：28万

临港开发区企业：40万

财税方案(一)：

实行企业所得税带征，同时享受营业税、企业所得税高额财政扶持， 企业实际税负不到5% [下表综合税负不包括股东分红的个人所得税] （单位：万元）

区域比较	年营业额	营业税5%	企业所得税2.5%	个人所得税	附加税5-9%	合计税款	扶持奖励	实际完税	实际税负率
临港开发区	500	25	12.5	申报	1.25	38.75	13.5	25.25	5.05%
市区	500	25	12.5	申报	2.25	39.75	0	39.75	7.95%

财税方案(二)：

注册合伙企业/个人独资企业（非法人，[例如：上海XX建筑设计事务所（普通合伙）]），无企业所得税，同时享受营业税高额财政扶持，并且实行个人所得税带征，实现完全意义上的企业综合税负最低 （单位：万元）

区域比较	年营业额	营业税5%	企业所得税2.5%	个人所得税	附加税5-9%	合计税款	扶持奖励	实际完税	实际税负率
临港开发区	500	25	（无）	18	1.25	44.25	11.25	33	6.6%
市区	500	25	（无）	申报	2.25			&39.75	&7.95%

[为了减轻中小企业成本，对年营业税超过20万的企业，营业税按45%扶持，企业所得税按20%扶持] 企业省钱才是硬道理！

[以上方案以服务业为例，其它行业参考下面的行业标准税率]

适合行业及原始标准税率介绍 [最新]：

行业		营业税	企业所得税[2008年开始执行]	个人所得税
咨询业		5%	2.5% （微利企业为2%） 『注：接税务局文件、2008年5月后新注册公司严格审核核定征收』	申报	合伙企业带征	6%
广告业						4.5%
其它服务业						3.6%
饮食业						4.8%
建筑、装潢、安装		3%	2%（微利企业为1.6%）			2%
物流		3%	查帐征收			3%
行业		增值税	企业所得税[2008年开始执行]	个人所得税
生产加工 修理修配	小规模 纳税人	6%	1.25% （微利企业为1%）	申报	合伙企业带征	1.5%
	一般 纳税人	17%
贸易	小规模 纳税人	4%	1% （微利企业为0.8%）			1.2%
	一般 纳税人	17%

其它服务业包括：

建筑设计，模型设计、制作、景观设计、建筑监理、展览展示、会务、礼仪服务、货代、知识产权代理、商标代理、人才服务、职业中介服务、教育培训、会计、审计、评估、代理记账、中介及信息服务等

新的企业所得税法2008年开始执行,2007年8月国家税务总局对部分行业的核定征收应税所得率下调。从2008年1月开始，企业所得税计征方式和税率有所调整，营业税不变。调整后的税率见上表。所得税主要变化：

1、企业所得税税率为25%，微利企业按20%执行。高新技术企业按15%执行。

2、制造业、建筑、装潢、安装业和贸易类的企业所得税（带征）有所下调，上海从2008年5月开始执行。2008年6月份至今，上海所有新开公司的企业所得税都改成查帐征收。

3、员工工资、薪金可以税前全额扣除；招待费只能抵扣60%。

4、个人所得税依然查帐征收，股东分红按20%征收个人所得税。

5、个人独资企业和合伙企业的个人所得税可以带征。上表列出了常见行业带征税率，具体请咨询本办事处。

注：

1、在本开发区注册公司，财政扶持政策和扶持比例不变。

2、以上表述是针对服务行业的简化解释，具体内容和其它行业调整内容以正式文件为准。

3、具体请咨询我开发区赵经理：13524915559、021-62123166